문정역 2차 SK V1(지산) 상담기

 

제 블로그의 컨셉은 부동산 및 재테크관련입니다.

 

많지는 않지만, 제 부를 축적해 준 최고의 수단은 부동산입니다.

그래서 저는 주거상품 위주로 부동산 전반에 주로 관심이 많습니다. 상업용 부동산(상가, 오피스, 지산) 등은 정보가 제한적이라서 평소에는 딱히 관심을 가지고 있지는 않았습니다.

 

회사가 문정권에 있다보니, 점심식사를 할때면 문정역 인근 이곳저곳을 다닙니다.

 

상업용 부동산에 관심이 있진 않지만,

문정역 인근에 지산이 많다!정도는 알고 있습니다. 그리고 문정권의 지산이 다 준공되고 입주한 것도 알고 있고요.

근데 지나가다가

분양문의 광고물을 봤습니다. 분양사무실도 있더라고요.

물론 저의 관심분야는 아니지만,

상업용 부동산 분위기가 궁금하기도 하고,

문정역 사무실은 가격이 얼마정도 하나 궁금하기도 해서

가볍게 상담을 받아봤습니다.

 

영업직원의 내용을 들어보니,

최초 분양자의 계약해지 등에 따른 회사보유분을 재분양하고 있다고 하더라고요.

 

지금이야 지산의 부정적 이슈들이 많지만, 예전에 한참 부동산 불장?때 아파트 규제의 풍선효과로 인해 지산이 핫한 시절이 있었다고 하더라고요.

 

아 핵심은 재분양물량이 있는데 확실하진 않지만, 가격조정이 가능할 수도 있음 알려주셨습니다.

오히려 최초 분양자보다 가격적인 측면적에서는 우위를 가져갈 수 있는거지요.

 

지산에 대해 설명을 들어보니,

지금 임대운용으로 접근하기엔 다소 무리가 있을 것 같고

직접 사업체를 운영하는 사업자들은 사무실로 사용하기엔 좋은 것 같습니다.

 

복잡하게 설명해주긴 했지만, 제가 잘은 모르겠고

 

중소기업이 직접 사업시설용으로 사용하면 취득세 및 재산세 감면 등의 세제혜택이 있네요.(설명 들을 땐 몰라서 챗GPT에게 물어봤습니다.ㅎㅎ)

 

네이버부동산을 찾아보니 매매물량도 있네요.

재분양 물량이 매매물량보다 가격적 메리트가 있다면, 사업자님들은 한번 고려해봐도 좋을 것 같네요.

 

가서 상담을 받으니, 사은품도 주네요!(제가 분양받진 못할 것다고 말했는데...)

문정에서 근무하시는 분들은 텀블러 받으러 잠깐 들리셔도 좋을 것 같네요. ㅋ