에코델타시티 반도아이비플래닛 부산 지식산업센터

 

요 몇 년 사이 지식산업센터가 부동산 투자를 하기 좋은 곳으로서 손꼽히는 중입니다. 스타트업, 벤처 기업들이 많아지게 되면서 소규모 사업장이 필요해지는 경우가 증가했기 때문입니다. 이에 따라 알찬 구성으로 공급되는 지식산업센터가 인기를 모은 것인데, 이와 관련해서 오늘은 에코델타시티 반도아이비플래닛을 소개하겠습니다.

 

부산광역시 강서구 명지동 일원에 들어서게 되는 당 사업지는 용적률 349%, 건폐율 69%로서 규모는 지하 2층에서 지상 8층까지입니다. 이번에 공급 예정인 호실 수는 총 1,210실이며 크게 제조형, 업무형, 독립형, 근린생활시설로 구분이 된다는 특징이 존재합니다.

 

지하 2층과 지하 1층 일부 공간은 주차장으로 활용되며 지하 1층의 나머지 공간은 제조형 호실이 들어옵니다. 1층에는 제조형과 근생이 섞여 있으며 2층부터 5층까지 A동은 제조형, 6층부터는 업무형 시설이 들어옵니다. B동과 C동에는 2층과 3층에 업무형, 4층부터 8층까지는 독립형 시설이 들어오게 될 예정입니다.

 

에코델타시티 반도아이비플래닛의 각 층에는 다양한 시설들이 들어오게 되는데요. 지하 1층에는 체력 단련실이나 회의실처럼 입주 기업 지원을 위한 커뮤니티 시설과 썬큰 가든이 위치합니다. 1층에는 6천 제곱미터 규모의 공개공지 휴식 공간이 주어지며 6층에는 옥상 정원, 7, 8층에는 테라스 정원이 설치됩니다.

 

A동 2층에서 5층까지의 제조형 공간 내에는 드라이브 인, 도어 투 도어 시스템이 적용되기도 합니다. 차량 진입이 5층까지 이루어지게 되며 공장 바로 앞에 주차 공간이 형성되었기 때문에 물류를 이동시키기에 상당히 편리하고 이에 따라 업무 효율도 올라가게 되는 구조라 하겠습니다.

 

그렇다면 여기서 당 현장의 다양한 프리미엄 요소에 대해서 짚어보도록 하겠습니다. 과거의 서부산 지역은 노후화된 공장과 저소득층 밀집 지역으로서 소외되던 곳이었습니다만 낙동강과 연계되는 다양한 개발 사업을 통해 현시점에서는 풍부한 자족 기능, 배후 수요를 갖춘 국제 친수 문화 도시로 거듭날 예정입니다.

 

오는 2030년까지 강서구에 66조 원 규모의 사업비가 투입될 예정으로 3단계에 걸쳐 50여 건의 프로젝트가 동시 진행될 것으로 보입니다. 이렇게 부산 균형 발전 사업에 의한 당 권역의 개발은 그만큼 확고한 가치 증가로 직결될 것입니다.

 

특히 에코델타시티 반도아이비플래닛 주변 권역은 수변 생태 도시이자 친수 문화 도시로서 동남권 경제 중심으로 집중적으로 육성되는 중입니다. 높은 공원 녹지율과 국내 유일의 유럽형 친수 환경, 그리고 첨단 산업과 글로벌 물류 서비스의 집약에 의한 경제적 중심지화와 같은 부분들이 특히 눈에 띕니다.

 

해당 권역은 세종특별자치시와 더불어 우리나라에서 단 두 곳밖에 없는 국가 시범 도시입니다. 특히 이 일대에서는 4차 산업혁명 기술의 육성과 삶의 질 향상이라는 두 가지 테마를 가지고 개발이 진척되는데요. 이러한 부분 때문에 앞으로의 투자 가치가 계속 상승할 것으로 보입니다.

 

당 사업지는 이 권역에서 가장 처음으로 들어오는 지식산업센터이자 부산에서 최대 규모를 자랑하는 곳이기도 합니다. 아울러 지금까지 지산을 많이 지어왔던 곳인 반도그룹에서 짓는 건물이기 때문에 그만큼 상징성과 희소성을 충분히 갖춘 곳으로서 주목받는다고 하겠습니다.

 

 

여기서 자세한 입지 환경을 살펴보면 가장 먼저 다양한 교통망이 밀집된다는 것을 들 수 있을 것입니다. 강서선은 물론이고 하단녹산선이 개통될 예정이기 때문에 당 현장은 자연스럽게 더블 역세권의 입지를 가지게 됩니다. 아울러 김해 국제공항과 낙동남로, 명지 나들목, 남해 제2고속지선과 같은 환경도 상당히 탄탄합니다.

 

그 외에도 에코델타시티 반도아이비플래닛 주변으로는 부전 마산선, 엄궁대교와 장낙대교, 사상 하단선, 사상해운대고속도로와 같은 추가적인 교통 개발 호재까지 자리하였습니다.

 

 

 

 

개발 환경을 짚어보자면 가덕도 신공항과 부산 신항만이 가장 눈에 띄는 부분입니다. 특히 공항의 경우 별도의 특별법이 제정될 정도로 적극적으로 진척이 이루어지게 될 전망이기 때문에 그에 따른 반사 이익을 당 현장이 그대로 입게 될 가능성이 높은 편입니다.

 

 

이 주변으로는 녹산이나 회전 쪽에 자리한 다수의 산단이 존재하기도 하는데요. 이러한 풍부한 배후 수요에 더하여 업무 편의를 높여주는 행정, 생활 인프라도 탄탄하게 조성되었습니다. 이러한 부분들 덕분에 당 현장은 많은 기업들이 진입하려고 하는 곳이 되겠습니다.

 

이런 다양한 강점들이 넘쳐나는 에코델타시티 반도아이비플래닛의 경우 앞으로도 가치가 지속해서 상승할 것으로 전망되는데요. 이에 따른 다양한 투자 수요가 더해질 것으로 보이기 때문에 만약 이곳에 눈독을 들이는 분이라면 빠르게 움직여야만 할 것입니다.

 

문의 : 1644-4486