서울 및 수도권의 주요지역은 항상 주택공급에 부족이 있었는데, 오랜만에 좋은 소식이 있어서 포스팅해보고자 합니다.
서울 서초를 포함한 고양, 의왕, 의정부에 신규택지 지정예고를 24년 11월 5일에국토교통부에서 발표했습니다.
이번 택지지구는
- 서울 서리풀
- 고양대곡 역세권
- 의왕 오전왕곡
- 의정부 용현
해당 지역들은 그린벨트(개발제한구역)이 90%내외의 지역으로 토지주들에게 좋은 소식이네요.
4개의 구역 중 아무래도 가장 관심이 많은 지역은 "서울 서리풀"일 것 같습니다.
기사 내용을 인용해보면
"서울 서리풀"은 원지동, 우면동 일대로 221만㎡의 토지에 2만가구의 공급계획을 예고했습니다. 원지동은 신분당선인 청계산입구역 근처입니다.
입니다.
이번 보도자료를 살펴보면 지구 지정 예고와 더불어 투기방지 및 관계자 소유여부도 확인했는데 관계자(LH직원 등) 중 토지소유자 1인이 있었지만, 토지취득시기가 약 21년 전인 2003년이라서 미공개 정보를 통한 투기개연성은 낮다고 결론을 지었네요. 이런 사전 조사는 좋을 것 같습니다.
요즈음 서울을 중심으로 한 신규 아파트 청약시장은 재건축 등의 민간택지로
①서울 거주자
②청약점수 고가점자들만 진입가능한 철옹성이 되었지만,
이번 택지는 공공택지로 서울비거주자나 저가점자 등도 "추첨제"물량으로 청약시도는 해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.
해당지구들은
'26년 상반기 : 지구지정
'29년 : 첫 분양
'31년 : 첫 입주
를 계획하고 있다고 하니, 약 4~5년 후를 청약을 목표로 청약통장 예치금 및 횟수 등을 준비해놓으시면 한번 도전해볼만 할 것 같습니다.
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